• Căn hộ cao cấp (High-end Apartments): Số lượng dự kiến từ 500 đến 600 căn. Diện tích dao động từ 45m² đến 110m² , hoặc 50m2 – 110m2. Các căn hộ này được bố trí trong một tòa tháp đôi , có thể cao 35 tầng. Một số nguồn còn đề cập đến thiết kế “vườn treo” độc đáo

• Khách sạn (Hotel): Dự án bao gồm một khách sạn 5 sao với thiết kế lấy cảm hứng từ nhà dài của người đồng bào Ê Đê , có thể cao 9 hoặc 25 tầng.

  

Bảng 1: Danh mục Sản phẩm Dự án Ecopalace  (Sơ bộ)

V. Tiện ích Nội khu Nổi bật của Dự án

Dự án Ecopalace đặc biệt chú trọng đến việc xây dựng một “hệ sinh thái xanh” và mang lại chất lượng cuộc sống cao cho cư dân. Điểm nhấn của dự án là khách sạn 5 sao đẳng cấp và tòa tháp đôi 35 tầng với các căn hộ cao cấp.

Không gian xanh cũng là một yếu tố quan trọng của dự án, với công viên sinh thái và phố đi bộ được quy hoạch ngay tại trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, dự án còn có một trung tâm thương mại hiện đại đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.

Một số tiện ích cụ thể được nhắc đến bao gồm hồ bơi vô cực , phòng tập gym và câu lạc bộ cộng đồng (clubhouse) , các nhà hàng và quán cà phê , và có thể có sky bar trong khách sạn. Hệ thống an ninh cũng được đảm bảo. Ngoài ra, dự án còn có các khu vực cây xanh được thiết kế cảnh quan và tiềm năng cho các tiện ích bán lẻ như cửa hàng tiện lợi và phòng khám. Đặc biệt, phố đi bộ của dự án còn có cầu kính pha lê ở độ cao 200m , cùng với Quảng trường Ánh Sáng và Quảng trường Màu sắc. Tất cả những tiện ích này cho thấy Ecopalace hướng đến việc tạo ra một môi trường sống cao cấp, tiện nghi và đa dạng, trở thành một trung tâm đô thị sầm uất.

VI. Pháp lý Hiện tại của Dự án

A. Quy hoạch 1/500

Dự án Ecopalace  đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là một bước pháp lý quan trọng, cho thấy rằng quy hoạch chi tiết của dự án đã được các cơ quan chức năng phê duyệt, phù hợp với quy định và kế hoạch phát triển của địa phương. Việc có quy hoạch 1/500 giúp đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của dự án, đồng thời là cơ sở để triển khai các bước tiếp theo như xin giấy phép xây dựng.

B. Sổ đỏ

Theo thông tin từ các nguồn, dự kiến mỗi căn hộ và nhà ở tại Ecopalace sẽ có sổ hồng riêng và quyền sử dụng ổn định lâu dài (ODT 100%). Đây là một yếu tố quan trọng đối với người mua bất động sản, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và lâu dài đối với tài sản của mình. Khu đất mà dự án được xây dựng đã được chủ đầu tư Ecopark Hải Dương mua thông qua đấu giá , điều này càng tăng thêm tính minh bạch và pháp lý vững chắc cho dự án.

Ngoài ra, dự án còn có các văn bản pháp lý quan trọng khác như phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận đầu tư, quyết định giao đất, văn bản của UBND về việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật và giấy phép xây dựng. Việc dự án có đầy đủ các giấy tờ pháp lý này cho thấy chủ đầu tư đã và đang tuân thủ các quy định của pháp luật trong quá trình triển khai dự án, mang lại sự an tâm cho khách hàng.

VII. Thời điểm Dự kiến Mở bán và Tiến độ Thi công Hiện tại

A. Thời điểm dự kiến mở bán chính thức

Theo các nguồn thông tin, các sản phẩm thấp tầng của dự án Ecopalace Đăk Lắk , bao gồm shophouse và biệt thự, dự kiến bắt đầu nhận đặt chỗ từ tháng 3 năm 2025. Có thông tin không chính thức về việc mở bán các sản phẩm thấp tầng có thể diễn ra vào khoảng tháng 4 năm 2025. Đối với các căn hộ cao cấp, thời điểm mở bán chính thức dự kiến vào quý 2 năm 2028.

B. Tiến độ thi công hiện tại Ecopalace 

Tính đến đầu tháng 4 năm 2025, dự án Ecopalace đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, thi công hạ tầng kỹ thuật và tiến hành ép thử cọc. Theo kế hoạch, việc xây dựng các căn nhà ở thấp tầng sẽ diễn ra từ tháng 3 năm 2025 đến tháng 1 năm 2026. Giai đoạn xây dựng phần hầm và khối đế của trung tâm thương mại dự kiến từ tháng 7 đến tháng 12 năm 2025. Khách sạn và trung tâm thương mại dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2027 , và các căn hộ cao cấp sẽ được bàn giao vào quý 2 năm 2028. Toàn bộ dự án với các tiện ích bổ sung dự kiến hoàn thiện trong giai đoạn từ năm 2028 đến năm 2030. Nhìn chung, dự án đang ở giai đoạn khởi đầu xây dựng sau lễ khởi công chính thức vào tháng 3 năm 2025, với tiến độ phát triển theo từng giai đoạn rõ ràng.

VIII. Giá bán Dự kiến hoặc Khoảng giá Trung bình

A. Giá bán dự kiến

Giá bán dự kiến cho các loại hình sản phẩm tại Ecopalace đã bắt đầu được hé lộ. Đối với shophouse, một nguồn tin vào tháng 4 năm 2025 đề cập đến mức giá tham khảo từ 20 đến 28 tỷ đồng/căn. Nhà phố liền kề có mức giá tham khảo từ 12 đến 16 tỷ đồng/căn. Biệt thự cao cấp được định giá trong khoảng 23 đến 25 tỷ đồng/căn. Đối với các căn hộ cao cấp, giá dự kiến là 50 triệu đồng/m². Một nguồn khác cũng đề cập đến mức giá khởi điểm tiềm năng là 50 triệu đồng/m² cho các căn hộ cao cấp, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2028.

B. Khoảng giá trung bình Ecopalace 

Các nguồn thông tin khác cung cấp bối cảnh rộng hơn về giá bất động sản ở Buôn Ma Thuột, nhưng không cụ thể cho dự án Ecopalace  và có thể liên quan đến các loại hình bất động sản hoặc vị trí khác nhau. Mức giá dự kiến được công bố cho Ecopalace  cho thấy dự án này được định vị là một khu phát triển cao cấp trên thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột, với mức giá tính bằng tỷ đồng cho các sản phẩm nhà ở thấp tầng và mức giá trên mỗi mét vuông cao cho các căn hộ.

IX. Kết luận

Báo cáo phân tích cho thấy dự án Ecopalace  là một khu đô thị phức hợp quy mô lớn, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Ecopark Hải Dương. Dự án cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản, bao gồm nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự, căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích nội khu phong phú, Ecopalacecó tiềm năng trở thành một khu đô thị đẳng cấp và đáng sống tại Buôn Ma Thuột.

 Quý nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư thông qua các kênh thông tin chính thức của dự án. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng và thực hiện thẩm định toàn diện là rất quan trọng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào.